上美有钱了，就想改善办公环境和住宿条件，所以李云天就想结合上美厂建一片新城区。上美二厂的250亩土地一部分用来建集资房惠及员工，一部分可以申请转成商业用途，让上美二厂建成自持物业，靠着收租就有稳定收入。
不过，现在做房地产投资，赚钱并不太多，因此，这两个大项目，按计划大部分都会变成天意系的自持物业，等着将来升值。
因为尚海现在还是刚刚开始发展，天意系投资修建的两大新城，肯定会比附近先进很多，定然会吸引附近的人有空就过来看看，慢慢的人们就会形成一种习惯，将来尚海发展起来了，这两个新城就老值钱了，每年光收租都会有几百亿。
祝室长想了想，又问到：“那上美新城你准备用多少年建成？”
李云天：“上美新城？好，谢谢祝室长给起名，这一片就叫上美新城了，我计划快则10年，最慢也不超过15年建成。浦东那块还没有名字呢，祝室长也给起个名字吧。”
祝室长：“项目还没定呢。”
李云天：“没事，你先把名字起好了再说。”
祝室长想了想，说道：“你说那里以发展金融为主，那就叫‘金融帝国’吧。”
李云天：“噗！你玩我是吧，‘帝国’两个字也是个人敢乱用的吗。”
祝室长：“哈哈哈，那叫金融水岸吧。”
李云天：“这还差不多。”
祝室长：“你不会就准备两个项目吧？”
李云天：“我两个项目还不够大吗？别人10个项目加起来，也未必有我一个大。”
祝室长：“但是，一般来说，3以上才能叫几吧，你说了几个项目的。”
李云天：“这第三嘛，严格来说不能说是一个项目。我计划在尚海发展第二个电子工业基地，跟深镇香江一南一北，遥相呼应，不知道尚海方面有没有发展半导体全产品线的想法。”
祝室长：“哦，你是怎么想的？”
李云天：“想必你也知道，东芝被米国制裁的事，其实根子不在于它走私了机床给舒联，而是因为脚盆鸡的电子产业比米国还要先进、发展得更好，米国找借口制裁他们，从米国加征脚盆鸡电子产品100%关税就能看得出来。
若是将来有一天，我们的电子产业发展好了，有可能威胁他们的领先地位，这种手段就会用到我们身上。所以，我想趁现在巴统对我们的禁运不是很严格的时期，把关键的，芯片、存储、封装、光刻机等等关键技术，都在尚海建起研究、设计、生产能力来。
但是我能做的有限，还需要证斧的支持，特别是人才和政册上的支持。”
祝室长：“你想得到什么具体支持呢？”
李云天：“我希望高校能够招收更多的电子、软件方面的大学生，还有就是找一个地方，对电子工业进行一定的倾斜，引导电子工业企业扎堆，让这里形成电子工业规模效应。”