工务司署会议室
下午两点。
工务司署整栋大楼，比往日热闹不少。
走廊里，秘书抱着厚厚一叠卷宗快步穿行，真皮皮鞋踏在老旧实木地板上，落得细碎回音。
今天这场内部会议，没有悬挂任何会议标识，也没有对外通知任何媒体。
可到场的人员，远超以往任何一场常规工程协调会。
长条会议桌的正中央，整齐摞着几份厚重文件。
统一的牛皮纸封皮，青洲英坭工业发展计划（第一阶段）。
从今早开始，这份计划书就在港府数个核心部门之间流转传阅。在场每个人都翻过，细看过，心里门儿清。
今天这场会，讨论的从来都不是一间普通水泥厂的筹建事宜。
卢家道迈步走进会议室时，屋内已经坐满了各部门主事官员。
他没有立刻落座，视线先落向桌面的计划书，抬手掀开了第一页纸。
全程一言不发。
会议室里的人也没人出声催促。
在港府任职多年，所有人都守着一条不成文的规矩“遇上真正分量极重的文件，没人会在初阅之后率先开口。”
第一句话出口，就等于当众摆明自己的立场，再无转圜余地。
半晌过后，卢家道抬手合上文件，抬眼环视全场。
“大家都看过了？”
在座众人齐齐点头。
左侧一位工程部门的主管率先开口应声：“看过。”
他顿了顿，指尖轻轻点了点桌角的文件。“内容做得太细了。细得根本不像是私人公司拿出来的项目方案。”
话音落下，会议室里响起几声低低的笑声，没人出面反驳。
在场所有人，心里都是同一个感受。
以往港府收到的私人企业发展方案，套路向来固定。
无非是罗列诉求：要土地、要配套，要政策，全程都是等着政府兜底配合。
可青洲英坭递上来的这份方案，完全跳出了固有套路。
它不是在争夺政府部门许可，是在告诉我这里怎么做，我那边怎么修。
卢家道后背轻靠椅背，指尖在实木桌面上轻轻一叩。
“商业价值暂且搁置不谈。”
“今天我们只敲定一件事。”
“以政府现有资源，能不能接住这个项目、做好全盘配合。”
说完，他随手翻回方案首页，逐一提及核心规划：“深水码头、填海造地、工业水泥厂、燃油储备库区、自主配套电厂。”
他目光从纸面抬起，扫过在场每一位官员。
“这些工程，单独拎出任何一项，都是港岛顶级的大型基建。”
“如今全部整合打包，凑成一个整体项目。”
“这就不再是建厂办企业的小事了。”
会议室瞬间沉静下来，只剩轻微的纸张翻动声。
海事处的负责人低头翻着手里的配套资料，眉头微微蹙起：“码头板块的施工技术，不存在硬性难题。”
他抬眼，神色审慎：“但这片深水海域一旦开发，现有远洋航道必须重新统筹规划。后续大型货轮通航量上涨，整个香江港口的通航排布，都得跟着调整。”
“还有呢？”卢家道沉声追问。
海事负责人翻过一页资料，继续说道：“还有填海工程。”
“填海施工本身没有技术壁垒。”
“真正的棘手点，在填海之后。”
他视线落回桌上的计划书，语气凝重：“对方不是简单填一片空地用来建厂。”
“方案里已经规划好了，整片填海区，要配套建成长期运营的工业园区。”
这句话一出，会议室里好几个人同时抬眼。
所有人都捕捉到了这份方案最反常、最惊人的地方。
码头、厂区、油库，都只是表面布局。
这家公司，居然直接把将来的布局也提前完整规划了出来。
一旁负责土地统筹的官员放下手中钢笔，指尖抵着桌面，缓缓开口：“土地审批本身不难。”
“难的是跨部门协调。”
“工业区、油料仓储、货运交通、能源配套，每一项都环环相扣，不能各自为战、分头施工。”
“要是按普通项目的审批流程，会被拆分成十几个独立审批板块。”
“到最后各自为政，整个项目的整体规划优势，会彻底废掉。”
卢家道没有应声，低头继续翻阅厚厚的计划书，目光最终定格在资金结构页面，指尖骤然停住。
“第一期，五亿港元。”
在场一众资深官员，不是没有批过这么多大额项目预算。
但私人企业独立牵头、撬动五亿规模的工业基建项目，在七十年代的香港，实属罕见。
更震撼的是页面上罗列的出资合作方。
汇丰、渣打、怡和、太古、和记、会德丰。
港岛最顶尖的一批外资银行、老牌洋行，尽数名列其中。
这根本不是单一企业的一时兴起。
是整个香港顶层商业圈层，集体押注的大项目。
人群里传来一道压低的话音：“这么看，资金层面应该不会出问题。”
卢家道侧目看过去。
那人指着计划书上的出资名单，语气笃定：“这些银行和洋行，从不参与未定局的项目。能把名字印在这份官方备案方案上，说明所有资金都已经敲定落实。”
话说得平淡，却道破了关键。
钱，是这个项目里最无需操心的一环。
真正考验人的、最难突破的核心问题，从来不是资本，而是——港府的统筹能力，能不能跟上私人资本的超前布局。
接下来数个小时，整场会议没有出现半句争执。
没人纠结这个项目该不该落地。
所有人的讨论重心，从头到尾只有一个“怎么落地、怎么统筹、怎么配套。”
海事处逐条梳理航道整改的可行方案。
工务司反复推演填海施工的地形与工期规划。
地政署对接整片区域的土地划分与长期管控方案。
能源部门紧盯自备电厂的合规标准与供电配套。
各部门接连抛出难题、提出顾虑。
可所有人越往下聊、越往后翻方案，神色越沉。
他们提出的每一个问题、每一处隐患、每一个后续可能出现的漏洞，这份厚厚的计划书里，全都提前给出了对应的解决方案。
有人翻到方案后半段，看到了精准划定的消防安全隔离区，布局周全，毫无疏漏。
有人核对货运运输规划，发现就连后期厂区扩建的备用运输路线，都早已提前预留完毕。
会议室里的议论声慢慢变少。
不是再无疑问，而是所有人都清晰意识到：
对方已经把项目落地前能预判到的所有风险、所有细节、所有长远规划，全部提前布局妥当。
夕阳透过玻璃窗斜斜切进屋内，天光逐渐西斜。
桌上摆放的搪瓷咖啡杯，早已彻底凉透。
一旁站立待命的秘书，握着记录本，等候最终决议。
卢家道缓缓合上整本计划书，抬眼看向满室官员，沉默良久。
“通知地政署、海事处、财政司，以及所有相关归口部门。”
“即刻成立专项联合评估小组。”
“本项目，不套用任何普通工业项目的审批流程与标准。”
他稍作停顿，落下最后一道指令。
“另外，整理全套项目报备资料，完整报送督宪府备案审阅。”
秘书低头落笔，一字不差记下所有指令。
会议结束。
众人陆续起身离场，不少人手里依旧攥着那份牛皮纸文件，三三两两低声交谈。
每个人的神色里，都藏着同样的感触。
今天这场看似普通的内部审批会，分量早已截然不同。
他们此刻面对的，也从来不止一间青洲英坭的厂区工程。
这是一份足以彻底改写香港未来工业版图、重塑临港基建格局的重磅规划。