约莫半小时后，车队缓缓驶入临港国际产业园。
一眼望去，柏油马路纵横交错，标准化厂房与现代化写字楼错落排布，绿植环绕其间，往来车辆有序通行，一派繁忙却不杂乱的科创氛围。
沈镇东手指车窗外，示意司机放慢车速，为秦逸介绍道：“秦逸，你看，这边就是高端制造区，像是斯特拉超级汽车工厂就位于这片区域。”
“那边，是科创孵化园，到目前为止，已经入驻了超过三十多家的高新技术企业......”
秦逸目光随着沈镇东的介绍，一一扫过沿途的配套设施，心里默默评估着。
不多时，车队已经停下。
沈镇东、秦逸、司鸿军等人先后下车，李红兵快步上前，姿态恭敬的为三人介绍。
“沈市长、秦先生、司先生，眼前的这块地，就是我们临港产投集团为金融类相关企业预留的地块——临港国际金融广场。”
说话间，随行的其余人也陆续下了车，来到了三人身后。
“该广场位于临港国际产业园的中心区域，整体布局遵循环湖带设计，项目用地面积14.7万平方米，是集办公、商业、酒店、会展、住宅于一体，业态齐全，既能满足高端商务办公，也能兼顾居住和休闲的城市综合体。”
李红兵说着，抬手邀请道，“沈市长、秦先生、司先生，这边请......”
随后，一行人跟着他一起，向着前方的临港国际金融广场走去。
随行摄影师快步赶到队伍的前方，不断的为这一行人拍照录像，记者则紧跟在李红兵的身旁，举着话筒、录音笔，记录着他与沈市长、秦逸、司鸿军等人的交谈。
没走几分钟，就到了一处圆形湖泊旁。
湖边错落排布着写字楼、商业综合体和文化艺术广场，虽然还有楼盘正在建设，但雏形已然显现。
李红兵停下脚步，抬手对着湖边的建筑群，语气里多了几分底气：“大家看，这就是临港国际金融广场。”
“目前落成的有商务办公园区、国际人才公寓一期、城市图书馆、国际会展中心及临港万大广场等项目；国际人才公寓二期及酒店、幼儿园等项目还在建设中。”
他话音刚落，司鸿军就适时开口，语气平淡，却带着不容置疑的分量，同时转头看向沈镇东，算是补充：“沈市长，我插一句。这国际金融广场虽说由临港产投主导开发，但我们西南国际全程参与了设计和建设。”
他顿了顿，眼底闪过一丝精明，继续说道：“而且，酒店项目和临港万大广场的产权，早在项目初期，临港产投就已经以产权抵工程款的方式，转给我们西南国际了。”
“酒店项目，我们打算打造成超五星国际酒店，算是我们集团进军国际酒店业务的尝试；万大广场这边，我们计划和万大集团合作打造。”
秦逸闻言，暗自心道：这司鸿军不愧是西南国际集团的董事长，果然精明，这临港国际金融广场目测投资至少六七十亿起步，而除了写字楼，酒店、和商业综合体无疑是最赚钱的板块了，将这两项攥在自己手里，等到临港新城发展起来，后续收益绝对不可估量。
沈镇东虽然之前一直在公安口，对于经济方面不怎么在行，但也听过‘万大广场在哪，哪里就是城市中心’这句话。
当然，这里是魔都，单靠一个万大广场肯定是不行的，但也足够将临港新城的人流都吸引过来，说万大广场是一只会下金蛋的母鸡也不为过。
临港产投集团竟然能将这只母鸡拱手让给西南国际，简直就是蠢得不能再蠢了。
就在沈镇东暗自思忖的时候，秦逸忽然开口，打断了他的思绪。
只见秦逸的目光落在广场中央那栋最高的写字楼身上，抬手指了指，语气平静，直接问道：“李总，麻烦问一下，那栋写字楼，你们是打算整体出售，还是出租？”
李红兵没想到他会突然问这个，愣了一下，随即连忙应声，语气更恭敬了：“秦先生，是这样的。那栋写字楼是30层，总高168米的超甲级写字楼，现在是临港新城的标志性建筑，也是新兴金融地标，属于我们产投的核心资产，现阶段不会对外出售，只出租。”
他顿了顿，又快速补充，语气里带着几分试探：“不过，广场目前还没完全竣工，写字楼也没正式开始招投标。但若是秦先生愿意整栋租下来，作为逸秦资本的总部，招投标的流程我们可以简化，不用那么麻烦。”
秦逸微微点头，指尖轻轻敲击着大腿，心里快速盘算，嘴上继续问道：“这里位置不错，紧邻地铁口，配套也还行。整栋租的话，价格怎么算？”
李红兵眼睛一亮，连忙说道：“市场价是4.5元每平米每天，物业费30元每平米每月。要是秦先生整栋租，租金我们可以商量，肯定给您最优价。”
秦逸没犹豫，语气笃定，直接拍板：“行，就按整栋来算，年付。另外，我要签长期合同，租期内，你们不能出售这栋楼，而且我要优先购买权——要是以后你们打算卖，必须先问过我逸秦资本愿不愿意买。如果我们不买，你们才能再去找其他买家。”
“呃...这？”李红兵彻底愣住了，他没想到秦逸会这么爽快，连价格都没多谈就答应了，心脏“砰砰砰”狂跳起来。他下意识地转头看向沈镇东，眼神里带着询问，想看看市长的态度。
沈镇东没说话，只是微微点头，示意他自己做主。李红兵这才松了口气，咽了咽喉咙，连忙回应道：“好的秦先生！那我这就给您估算一下。”
他快速在心里算了算，语速飞快地报出价格：“整栋租，年付的话，租金我能做主，给到秦先生4元每平米每天。每层平均3000平，30层就是9万平，年租金大概1.3亿；物业费每年3200万。加上申江新区的配套补贴，物业费抹掉零头，租金加物业费总共大概1.6亿左右。”
他生怕秦逸不满意，他又急忙补充，语气带着几分讨好：“除此之外，地下两层停车场，一共1200个车位，我们也可以免费给您用，您只需要支付每年600万左右的物业管理费就行。”
秦逸点了点头，抬手指向对面的国际人才公寓，语气没什么起伏，又问：“那人才公寓呢？价格多少，能不能整租？”
“能！当然能！”李红兵连忙应声，“国际人才公寓一期已经落成了，总共是800套，二期预计年底交付，总共是600套。面积从几十平到上百平都有，单身住、家庭住都合适。租金均价30元每平米每月，要是符合申江新区的人才标准，还有政府补贴，优惠后大概25元每平每月。”
秦逸垂眸，心里快速算着账：30层写字楼，算上车位物业费，一年大概1.8亿；1400套人才公寓，按平均100平算，一年也不到5000万，加起来一年才2亿出头。
他眉头微微蹙起，心里暗自无奈：太少了，这点支出，距离系统升级需要的十七八个亿，简直是杯水车薪。这般想着，他忍不住轻轻摇了摇头。
李红兵看着他摇头，脸色瞬间变了，以为自己报的价格太高，秦逸不满意，心里又开始紧张起来，下意识地又看向沈镇东，眼神里满是求助。
沈镇东看在眼里，连忙打圆场，对着秦逸说道：“秦逸啊，看时间也不早了，快到饭点了，要不咱们先去临港产投的食堂吃个便饭？咱们边吃边聊，有什么想法，咱们坐下来慢慢谈。”
秦逸回过神，压下心里的盘算，脸上扯出一抹淡淡的笑意，点了点头：“也好，听沈市长的。”
随后，一行人转身，朝着产投集团的食堂方向走去。
路上，秦逸侧头看向身旁的司鸿军，语气平和，像是随口一问：“司叔，人才公寓二期，能不能加快一些进度？”
司鸿军皱了皱眉，思忖了几秒，语气肯定地答道：“若是能正常复工，按合同要求，今年年底可以交付。不过，你要是有需要，只要政府那边点头，我可以让工地24小时施工，无非就是多加点人工和设备，至少能提前一半时间。现在是七月下旬，最快九月底、十月初就能交付。”
秦逸轻轻点头，心里暗道：系统给的时限是一个月，只要把集团总部落户在这里，完成注册，定好地址，就算完成任务，也不用等完全竣工运转。而且后续装修、成立It公司、买设备、招人手，又是一笔不小的支出，说不定能凑够系统需要的金额。
他心里默默盼着：要是能再抽到一张消费经验暴击卡，就再好不过了。
没一会儿，众人就到了临港产投的员工食堂，简单吃了顿午饭，没聊太多正事，只说些无关紧要的家常。
饭后，一行人又绕着湖边转了一圈，仔细看了看周边的配套，随后又去那栋超甲级写字楼里实地查看了一番，看了楼层布局、采光和视野。
直到下午两点多，这次考察才算接近尾声。
一行人来到临港产投的会议室，秦逸看向沈镇东和李红兵，语气笃定：“沈市长，李总，经过今天的考察，我对临港国际产业园非常满意。集团总部整租写字楼、和人才公寓的事，就按照咱们路上商量的来，后续与产投集团对接的事，我会让孟助理对接跟进，争取尽快完成租赁合同签订！”
说完，他转头看向站在身后的孟乐乐，语气带着几分吩咐：“小孟，你等下跟李总交换一下联系方式，把这件事尽快落实好，别耽误了集团总部落地的进度。”
“是，董事长。”孟乐乐立刻应道。
秦逸这一锤定音，沈镇东和李红兵脸上瞬间露出了喜色，悬着的心彻底放了下来。
“感谢秦先生的信任！”李红兵语气激动的承诺道，“您放心，后续所有配套服务，我们一定做到位，绝不耽误您集团总部落地！”
沈镇东也笑着点头，心里十分畅快：他刚担任魔都副市长第一天，就促成了这么一笔大投资，不仅是申江新区的业绩，对他自己而言，也是个开门红。
他看着秦逸，语气诚恳：“秦逸，有你这份投资，临港产业园的发展，肯定能更上一层楼。我代表区里，谢谢你！”
“我也要多谢沈市长对我们逸秦资本的大力支持。”秦逸客套了一句，转而状似随意地叹了口气，“只是，沈市长，我这边后续肯定是要在产业园长期布局，大大小小的事肯定少不了麻烦区里和园区。我觉得，不管是区里，还是市里，还是要有个能干事、想干事的人专门对接，我也省的什么鸡毛蒜皮的小事都要找到区长、市长，您觉得呢？”
他顿了顿，目光缓缓扫过在场的人，越过区政府办公室主任宋明礼，状似不经意地落在了自己小姑父刘雄伟的脸上。
沈镇东何等精明，一听这话，瞬间就懂了秦逸的意思，他这是想要给自己姑父刘雄伟谋个更好的差事啊。
于是，沈镇东笑着点头：“秦先生说的是，这个问题，我回头研究一下，一定给逸秦资本找一位能干事，想干事的对接人。”
“哈哈，那就劳您费心了。”秦逸心中一松，脸上露出真切的笑意，起身和沈镇东握了握手，承诺道，“沈市长也可以放心，集团总部落地只是第一步。等一切步入正轨后，我们还会有更多的布局和投资，一定不会让您失望。”
“好好好！”沈镇东连说三个好字，语气愈发激动，与秦逸紧紧握了握，“秦逸，那我可就等着你的好消息了！”
之后，孟乐乐便与李红兵交换了一下联系方式。秦逸也不再多留，对着沈镇东和李红兵微微抬手示意：“沈市长、李总，那我们就先回去了，后续事宜就让小孟跟进。”
沈镇东连忙带人送到临港产投集团的大门外，站在台阶下，目光目送秦逸、司鸿军一行人上了车。
直到秦逸的车队消失在视线之中，沈镇东才转过身，对着身后申江新区政府的几人，一一伸手握手告别。
轮到刘雄伟时，他抬手轻轻拍了拍刘雄伟的肩膀，语气里满是明显的鼓励，声音也刻意提高了几分，让身旁几人都能听见。
“雄伟同志，这次逸秦资本的考察和投资能这么顺利，为咱们申江新区注入了新活力，你的功劳，大家都看在眼里，组织上也记在心里，继续好好干，不要辜负同志们的信任，和组织上的期望！”
刘雄伟心里一暖，瞬间明白了沈镇东的意思，眼底闪过一丝欣喜，连忙挺直腰板，语气坚定的回应道：“感谢沈市长的肯定！我一定再接再厉，不辜负组织和您的信任！”
沈镇东满意地点点头，松开手，转身坐进了自己的专车。
车门关上的前一秒，他对着门外的众人再次挥手告别，语气轻快：“大家都回去吧，辛苦了！”
话音落，司机缓缓启动车子，引擎发出轻微的声响，载着沈镇东，缓缓驶离了临港产投集团，其余随行记者也陆续上车，各自散去。